TOKİ 14 Bin 500 Lira Taksitle Stoktaki Evleri Satışa Çıkardı İşte Başvuru Şartları
Kira fiyatlarının asgari ücretle yarıştığı şu günlerde dar ve orta gelirli vatandaşlar için en güvenli liman yine Toplu Konut İdaresi Başkanlığı oldu. TOKİ çeşitli illerde yapımı tamamlanan ancak daha önceki kuralarda satılmayan veya iade edilen stok daireleri yeniden satış listesine koydu. Kura çekimi beklemeden başvuru önceliğine göre satılacak olan bu evler için başlangıç taksit tutarı 14 bin 500 lira olarak belirlendi. Yüzde 25 peşinat ödeyen vatandaşların 120 aya varan vadelerle ev sahibi olabileceği bu dev kampanyada 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Peki açık satış yöntemiyle ev almak için hangi şartlar aranıyor ve e Devlet üzerinden başvuru nasıl yapılıyor İşte kiradan kurtulmanın formülü
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren TOKİ, şubat ayının son günlerinde "Açık Satış" duyurularını peş peşe yayımlamaya başladı. Belirli illerdeki (özellikle Anadolu illeri ve bazı büyükşehirlerin çeper ilçeleri) stok konutlar için Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden başvurular kabul ediliyor. Bu sistemin en büyük avantajı kuraya girmemektir; bankaya gidip peşinatını yatıran ve sözleşmeyi imzalayan ilk kişi evin sahibi oluyor. 2026 yılı güncellemeleriyle birlikte 14.500 TL'den başlayan aylık taksitler, her altı ayda bir memur maaş artış oranına göre güncellenerek ödenmeye devam ediyor.
2026 Yılı TOKİ Açık Satış Taksit Ve Peşinat Tablosu
Stok konutlardan birini almak istediğinizde cebinizden çıkacak tahmini peşinat ve aylık taksit tutarları şöyledir:
| Daire Tipi | Tahmini Peşinat Tutarı (Yüzde 25) | Vade Süresi | Aylık Başlangıç Taksidi |
| 2+1 Standart Daire | 450.000 TL - 500.000 TL | 120 Ay (10 Yıl) | 14.500 TL |
| 3+1 Geniş Daire | 600.000 TL - 650.000 TL | 120 Ay (10 Yıl) | 18.200 TL |
(Önemli Not: Tablodaki rakamlar projenin bulunduğu ile ve ilçeye göre değişiklik gösterebilir. Taksit ödemeleri, siz evinizi teslim aldıktan sonra veya sözleşmeyi imzaladığınız tarihi takip eden ay başlar.)
Kimler TOKİ Stok Konutlarına Başvuru Yapabilir
Açık satış yönteminde kura şartı aranmasa da TOKİ'nin temel başvuru kriterleri geçerliliğini korur:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
-
Başvuru yapacak kişinin kendisinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması.
-
Daha önce TOKİ'den ev almamış veya TOKİ kredisi kullanmamış olmak.
-
Projenin bulunduğu il veya ilçe sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak (Açık satışlarda bazı illerde bu şart esnetilebilmektedir).
Kurasız Açık Satış Yöntemi Nasıl İşliyor
"Açık Satış" demek, "İlk gelen alır" demektir.
-
TOKİ resmi internet sitesinde (toki.gov.tr) satışa çıkan illerin ve projelerin listesini yayımlar.
-
Listede beğendiğiniz evin blok, kat ve daire numarasını seçersiniz.
-
İlgili banka şubesine (Ziraat veya Halkbank) giderek doğrudan o daire için belirlenen peşinatı yatırır ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalarsınız. Herhangi bir kura çekilişi beklemezsiniz.
e Devlet Üzerinden Proje Takibi Nasıl Yapılır
Hangi ilde ev satıldığını öğrenmek için sürekli bankaya gitmenize gerek yok.
-
e-Devlet sistemine şifrenizle giriş yapın.
-
Arama kısmına "TOKİ Konut/İşyeri Başvurusu" yazın.
-
Karşınıza çıkan ekranda o an satışta olan güncel projeleri, il ve ilçe bazında görebilir, fiyat detaylarını inceleyebilirsiniz.
